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特色小鎮 特在哪裏

  特色小鎮 特在哪裏

  特色城鎮是我國經濟社會發展轉型升級的產物,也是資本流動規律推動的產物。資本流動法的約束是環境約束,增長需要更多地關注環境質量;二是人的約束,增長需要更多地關注人的質量。總之,資本流動更注重人與自然、人與人的和諧關系。特色城鎮也符合這一發展趨勢。

  資本的逆向運動

  資本的流動以空間形式的集聚和分布為特征。具體而言,是大、中、小城市的等級結構和城鄉二元結構。中國的城鄉結構,改革開放前,農村占了絕大多數,現在正以特大城市為經濟中心,圍繞著中小城市群體“下沉”。這一方面是受經濟發展的推動,另一方面也是經濟發展的一個重要方向。對此,很多人主張,應該建設更多的北京這樣的超大經濟中心,為了輻射帶動周邊中小城市的發展,這種理念有較強的話語權。他們認為,城市的輻射越大,影響就越大。

  在經濟現象上,人才、資本等要素總是向大城市走去。然而,發展大型、超大型經濟中心並不總是正確的,必須在特定的曆史條件下加以分析。當兩個經濟集聚的總和不變時,它們越相等,它們的乘積就越大,力的方向就越弱。雖然不可能平衡現實,但也存在一個在兩極分化和均衡之間尋找最優點或區間的問題,其核心是研究資本流動的規律。在資本稀缺、城市經濟疲軟的情況下,各種資本要素高度集中在城市中,城市強度越大,強度越高,真正發揮了集中力量做大事的制度優勢。

  在互聯網時代,城鄉發展的新階段孕育著一種回歸的變化。資本從城市運動向農村方向的轉變也是劉易斯轉折點的空間經濟表達。實際上,不要說1 2 3 4線,即使五線或非入境城鎮足夠大,甚至超飽和,進入城市的農民的吸引力也越來越弱。資本流動總是以具體形式表達。一種現象變得越來越明顯:城市中的人們,特別是大城市的人們,渴望小城市向農村展望。出於共同原因有三個主要原因:擁擠,空氣不足和高生活成本。這表明人們開始渴望更高的環境質量和人類素質(人與人,人與自然和諧相處),生活更方便,更便宜。

  “特色”是核心

  特色城鎮的發展是資本反向流動的結果。特色小鎮不是建設一個行政系統小鎮,而是形成一種產業或與之密切相關的產業和人文空間集聚。生產消費體驗的人性化集聚成分更為密集。“特征”的含義在這裏。批量生產轉化為個性化產品生產,甚至是涉及消費者的生產消費場景體驗過程。在大多數情況下,大規模制造不再是主流,通過生產OEM或ODM或DIY,通過電子商務平台銷售,實現地方稅收和投資者的收入目標。這是對城鄉一體化均衡發展的探索和實踐,對政府和投資者都有一個學習和適應的過程。

  目前,地方政府已經出台了一系列相關政策來提供指導、監管和支持。各種投資主體也發現,這是一種很好的盈利模式,對建設的熱情也比較高。然而,在我國,熱錢投資往往容易出現倉促現象。因此,在建設特色城鎮時,應注意以下幾點:

  香港景點眾多,尤其是尖沙咀繁華地帶。由香港粵海酒店出發,客人可輕鬆到達尖沙咀最受歡迎的觀光購物景點:鄰近海運碼頭及海港城、星光大道、香港文化中心和太空館等旅遊購物熱點,交通四通八達,旅客感受購物天堂的美譽。

  避免兩種變相形式。既要避免變相開發區,又要退出變相房地產。地方政府對項目的選擇不是從稅收的多少,直接影響投資強度和稅收強度是項目定位評估的核心指標。房地產和大眾制造業等行業是一項重大投資,具有直接的稅收效應,但這顯然違背了設計一個有特色的小城鎮的初衷。因此,無論是政府還是投資者都應該調整自己的心態,不要有立竿見影、立竿見影的理念,而應把它作為擺脫開發區依賴和房地產依賴增長轉型的契機。有特色的小城鎮的長期培育和經營,存在著雙方的利益。

  定位功能是核心。在項目定位中,特色小鎮處於核心位置,定位了哪些特征,這決定了項目成敗的關鍵。中國經濟規模龐大,范疇廣泛,文化積累深厚,創新速度為期權定位提供了廣泛的選擇。特殊的,衡量標准,一個不是唯一的,第二個是前景,第三個是市場。

  選址和規模應因地制宜。在某些地方,有投資和面積閾值。條件因地制宜,所以我們不應該太機械。政策制定不能包羅萬象,雖然原則是必要的,但也要留有一定的靈活性。主要取決於當地經濟發展水平、市場接受度。對於一些創新項目,如果有良好的發展前景,可以先支持他們建設一個小規模特色村,逐步聚集人文,劃分城鎮,使增長的風險更小。例如,在一些地方,自古以來就存在著文化積澱深厚的古村鎮,如皖南以祠堂為核心的回族民居村落。在此基礎上,設計、規劃和建設具有居住建築文化特色的小城鎮,重點挖掘傳統建築文化、風俗文化和人文文化,發展文化旅遊和休閑產業。特色城鎮建設的原則之一是因地制宜,充分利用資源。

  率先推進生態文明建設。不要觸及生態紅線和耕地紅線,如果場地上有沖突,至少要達到平衡。在具體建設中,可將小城鎮選址建設與生態恢複相結合,將選址與沙漠、石漠化、荒山、斜坡、采煤塌陷區的治理與利用相結合。

  處理好三農關系,保護農民利益。資金和投資主體來自城市,但聚集在農村空間,成為城鎮。因此,農村的形式不應太突兀,過渡要平穩,要有較強的畜牧特色。我們應該汲取田園風光,輻射城市文明。大部分項目區可能與農業項目密不可分,因此有必要保護牧區景觀。事實上,在農田、果園和蔬菜之間種植不僅具有觀光效果,而且還為小城鎮居民和遊客提供了鄉村體驗。通過熏陶情緒,達到慢慢釋放壓力的效果。值得一提的是,如果小城鎮占用集體建設用地,除了征收,還可以進行土地市場改革。農民通過村集體經濟組織擁有土地所有權的權利和利益,參與小城鎮建設,經營和利益分配。在這種情況下,城鎮沒有分化,而是與“三農”有機結合,各種矛盾易於調和,各種利益都得到了考慮,更有利於城鎮的發展。

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by creditwas | 2019-02-15 16:30